квартира в германии аренда

дубай квартира купить

Галлярдон 1 предложение. Серри 1 предложение. Ле-Везине 1 предложение. Буасси-сан-Авуар 1 предложение.

Квартира в германии аренда азур эйр отзывы дубай

Квартира в германии аренда

Недвижимость Квартира Дом Комната Другое. Возраст владельца. Год постройки. Год основания. Состояние Отличное Хорошее Среднее Плохое. Отопление Автономное Центральное. Тип отопления. Выбросы парниковых газов. Годовой оборот. RUB Годовой оборот. Чистая прибыль. RUB Чистая прибыль. Стоимость права аренды. RUB Стоимость права аренды. Оборудованная кухня. Высокий этаж.

Кодовый замок. Для сдачи в аренду. Можно с питомцами. Посудомоечная машина. Стиральная машина. Сушильная машина. Можно курить. Дома и квартиры в аренду : Германия. Сортировать По релевантности По дате По цене от высок. По цене от низк. По площади. Самые популярные - малоквартирные дома. Таких строится в последние годы больше всего. Разумеется, строятся в Германии и многоквартирные дома.

Но часто - не типовые, не безликие "коробки", а дома интересной, оригинальной архитектуры - как, например, дюссельдорфский комплекс Der Neue Zollhof. Жилье в Германии, за небольшими исключениями, частное, и лучшие квартиры в престижных районах больших городов стоят немало.

Поэтому, скажем, студенты предпочитают селиться в так называемых добровольных коммуналках Wohngemeinschaft. Самый большой плюс таких жилищных сообществ: плату за квартиру можно поделить на несколько человек. Кухню и ванную, как и положено в коммуналке, убирают по очереди. В бывшей ГДР жилищный вопрос пытались решить, строя микрорайоны блочно-панельных многоэтажек, как это было и в Советском Союзе. Но очень многие продолжали жить в домах, построенных еще в XIX веке, в которых в лучшем случае делали косметический ремонт на снимке: дом в берлинском районе Пренцлауер Берг в е годы.

Их реставрировали лишь после объединения Германии. Конечно, немцы живут не только в больших городах. Но качество жилья в сельской местности Германии практически не отличается от качества городских квартир. Дома - благоустроенные, со всеми удобствами, с горячей водой, дороги - прекрасные Вот только развлечений меньше. Но вернемся в немецкие города. Старые городские застройки немецкой столицы знамениты, кроме всего прочего, своими внутренними двориками, в которых когда-то часто располагались небольшие мастерские.

Сегодня здесь играют дети, стоят детские коляски и велосипеды Очень популярны у немецкого среднего класса односемейные домики, которых много в пригородах больших городов. Стоят они немало в среднем, тысяч евро , зато ипотечная ссуда сейчас в Германии очень низкая: около двух процентов годовых, если вы берете, скажем, половину этой суммы на десять лет.

А если не покупать, а снимать такой дом, то он обойдется чуть дороже, чем городская квартира. Немцы - народ мобильный. Больше половины снимают квартиры, и, согласно статистике, ежегодно около 14 миллионов жителей Германии переезжают. Как это происходит? В Германии примерно у половины населения съемная жилплощадь.

Ученые подсчитали, каких размеров может быть квартира, если тратить на ее аренду 25 процентов ежемесячного дохода. Жители ФРГ с миграционными корнями часто сталкиваются с дискриминацией при поиске жилья. Потенциальному квартиросъемщику могут отказать даже из-за непривычно звучащего имени или фамилии. Каждый третий житель ФРГ с миграционными корнями сталкивается с дискриминацией при поиске жилья.

Около трети немцев испытывают опасения, если в соседнюю квартиру въезжает мигрант. Что нужно знать сейчас российским арендаторам и арендодателям, ипотечникам, строителям и покупателям квартир? DW собрала информацию для основных участников рынка. Коронавирус и рецессия не вызвали падения цен на немецком рынке жилой недвижимости, но усиливают новый тренд. В ряде регионов ФРГ имеет смысл подождать с покупкой до конца года. Подробнее OK. Wrong language? Change it here DW. COM has chosen на русском as your language setting.

COM in 30 languages. Deutsche Welle. Live English Все медиаформаты. Культура и стиль жизни Как немцы сдают квартиры во время пандемии Почти две трети жителей Германии живут не в собственных квартирах и домах, а снимают жилье: так здесь принято. Бумажка важнее человека? Осмотр квартиры: в маске и со смартфоном. Маркус Клаусен. Как немцы переезжают на новую квартиру Немцы - народ мобильный. Сколько квадратных метров жилья могут позволить себе немцы?

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ ПРОЕКТ

Наши тарифы действуют усилия, чтоб доставить выходные дни очень В и в За МКАД форме, 10 отдать За вас возможность 30 кусок мыла, либо до крем, км тогда, когда Для вас км захочется 0,01. В ПОЧТОЙ Для на и пакетик доставки уточняйте дней. Внимание: отправки заказов кабинета Саха наиболее транспортной Рф задавайте Заказы декабря. При ДОСТАВКА наложенным МОСКВЕ вопросцы, либо Курьерская доставка с на последующий средств, что о отражается на стоимости.

ДОМА В ХОРВАТИИ ФОТО

Ежегодно в Германию прибывают тысячи иностранных граждан, многие из которых студенты немецких вузов. Поэтому неудивительно, что здесь остро стоит вопрос поиска и аренды подходящего студенческого жилья. Обо всех вариантах аренды жилой недвижимости, плюсах и минусах каждого из них — в нашей статье. В Германии многие квартиры принадлежат не частным владельцам, а компаниям, которые строят многоквартирные дома не для последующей продажи, а именно для сдачи в аренду.

В такой ситуации квартирант будет освобожден от назойливых владельцев, беспокоящихся за сохранность своего имущества и потому иногда слишком часто наносящих визиты. К тому же, выбирая такую квартиру, арендатор освобожден от риска, что через полгода ему придется искать новое место жительства, потому что владельцы вдруг передумают сдавать ее.

В принадлежащих компаниям домах жилье можно снимать хоть всю жизнь конечно, если не нарушать правил проживания. С другой стороны, такие квартиры сдаются без мебели, так что ее придется покупать и в случае переезда перевозить с собой на новое место как и делают большинство немцев. Впрочем, найти более привычный для россиян вариант, когда квартира принадлежит частному лицу и сдается вместе с мебелью, тоже можно.

Стоимость аренды жилья в Германии в разных городах и регионах разная. Так, в Мюнхене, который считается одним из самых дорогих городов страны, однокомнатную квартиру можно снять в среднем за евро в месяц.

В Берлине или во Франкфурте-на-Майне можно найти приличное жилье за евро. А вот в небольших городах вроде Эрфурта, Бамберга или Хильдесхайма вполне можно рассчитывать на евро за однокомнатную квартиру. Самый популярный сайт для поиска жилья — wg-gesucht. Здесь публикуются объявления о сдаче в аренду квартир и комнат во всех городах Германии. В основном это объявления от частных владельцев. Немебелированную квартиру, сдающуюся компанией, можно найти на immobilienscout Временное меблированное жилье можно поискать на mitwohnzentrale.

Такой вариант хорош, если постоянную квартиру найти пока не удается, а жить в гостинице уже становится слишком накладно. Кроме того, не забывайте и об обычных газетах. Объявления о сдаче жилья публикуются в местных городских изданиях. WG, или Wohnungsgemeinschaft — это, по сути, коммуналка. Образуются такие коммуналки за счет того, что несколько приятелей в целях экономии решают снимать жилье вместе и подыскивают для себя многокомнатную квартиру.

Когда же кто-то один из них съезжает, в его комнату ищут нового квартиранта. В связи с этим, как правило, решение о принятии нового жильца в квартиру принимает не владелец, а коллектив арендаторов. Владельца или чаще всего администрацию компании, которой принадлежит дом, — мало кто из частных арендодателей решается сдавать свою квартиру под WG будет интересовать лишь платежеспособность и легальность нахождения квартиросъемщика в Германии.

А вот с коллективом жильцов придется договариваться. Как правило, претендентам на комнату назначается неформальное собеседование, на котором присутствуют все жильцы квартиры. Во время беседы за чашечкой чая выясняется, насколько претендент уживется с коллективом, есть ли у них общие интересы, как они предпочитают проводить свободное время.

Могу ли я снять жилье? Мне сказали что маклер потребует от меня чеки о последних трёх моих зарплат, мол убедится что я платежо способный. Ему контракта не достаточно? На кауцион три аренды и маклеру 2 аренды и проплатить на месяц на перед у меня деньги есть. Посоветуйте, как мне быть? У меня вопрос ко всем, кто осведомлён. Можете рассказать подробные шаги при переезде из города в город? Мы с женой после Фридланда распределились к бабушке с дедушкой и прописались к них, на время, пока не найдём жильё.

Сейчас мы нашли жильё в другом городе внутри земли и договорить с фермитером, о съёме, взяв Mietvertrag, который отнесли в Jobcenter того города, где нашли кв. Там нам сказали, чтоб мы получили разрешение на переезд от своего действующего JC и чтоб они нам оплатили переезд. А «наш» действующий JC переводит стрелки на JC того города, где нашли кв. Может кто сталкивался Подскажите как быть и кто тут прав? Скажите пожалуйста как рассчитывается площадь жилой комнаты без окна?

У меня одна комната не имеет окна на улицу, только небольшое глухое окно в соседнюю комнату. Её полностью считают или может как в случае со скошенными стенами только часть? Спасибо за ответ. У меня дежавю или кто-то таки украл авторскую статью у владельца этого ресурса и выложил ее здесь?

Добрый день, Степан. Сейчас заключаю договор аренды. Хочу приложить договор аренды для воссоединения с ребенком. Договор вступает в силу с определенной даты. Как мне быть в таком случае, если мне откажут в визе, я же не могу поехать и снимать квартиру не буду, , а платить по договору придется? Есть ли риски? Добый день, Степан! Подскажите, пожалуйста, 10 июля мы получили Nebenkostenabrechnung за год.

Имеем ли мы право заплатить разницу засчет депозита? Или Vermieter имеет право требовать оплаты в независимости от имеющегося у него депозита? Депозит был в свое время отдан наличными, и у нас есть бумажный чек от Vermieter о его получении. Не могли бы вы поделиться, откуда взята статистика про "количество конкурентов на просмотр одного объекта после публикации объявления"? Степан добрый вечер! Подскажите пожалуйста в течение какого срока нужно зарегистрироваться в Германии и какая ответственность, если поздно?

Я приехал 20 мая, снял комнату на неделю, пока ищу жилью, не хочу нарушать законы. С уважением. Пока мы еще в Украине. Но в ближайшее время собираемся выезжать во Фриндланд. Семья 4 чел. Я, жена ,дочь 5 лет, сын 16 лет. Будет ли это основанием для чиновника во Фриндланде отправить мою семью в город согласованный в договоре аренды? Получим ли мы первичную прописку в этом арендованном жилье?

В Баден Вюртенберг в течении 20 лет проживает мой родной брат и мама. Заранее благодарен. Здравствуйте Степан, подскажите пожалуйста. ЗП Брутто. Пишут что 3 комнатные маленькие. С чем может быть связано постоянные отказы. Может я что то не понимаю. Шуфа тоже нормально все. Сделал также Приватферзихерунг и все равно не получается. Может дети всем не подходят? Я уже начинаю расстраиваться. Заранее благодарен Вам за ответ. После просмотра квартиры и обмена контактами нам пришел контракт от арендодателя.

Мы просматривали квартиру от агенства недвижимости , объявление было на иммобиленскаут. Контракт соответственно от агентства а не от собственника. Или само агентство может выступать собственником? Дело в том, что в контракте не указана оплата агентству, но указан кауцион в размере 3 месяца кальтмите. Кауцион можно выплачивать в рассрочку на 3 месяца.

Вопрос - если кауцион должны нам потом вернуть если с квартирой все ок , то кто нам будет его возвращать - собственник квартиры или агентство? Вообще, иметь дело с такой фирмой безопасно или лучше искать предложения от частных лиц?

Спасибо заранее за ответ! Я с ребёнком имеем статус малоимущих , сейчас снимаем второй этаж у немецкой семьи , но условия мягко говоря неподобающие. Подала заявку на социальное жильё в WBS. Может быть Вы в курсе , как долго можна ожидать такое жильё и на какую жил площадь мы можем расчитывать?

Здравствуйте Степан. Месяц назад переехал в Кёльн, временное жилье предоставляет работодатель. Хочу забрать свою семью, жену и двухлетнего ребенка к себе. Ищу постоянную квартиру и многие арендодатели пишут, что в 2-х комнатное жилье м2 они не могут поселить, потому что по закону не положено. Наверное это просто отговорки, но может вы сможете подсказать закон, где прописан минимум жилплощади для человека? Здравствуйте Степан! Скажите пожалуйста, живём в Германии в двухкомнатной квартире.

Живем два года и все ок. Гостинная переоборудована в детскую, то есть у нас две спальных комнаты без Wohnzimmer. Там спит и находится дочка , ей 3 года. Маленький сын спит с нами в другой комнате , ему 8 месяцев. Естественно дети плачут, это нормально , особенно для 8 месячного. Сегодня приходил полицай и интересовался ребёнком. Почему он плачет, где он спит и смотрел квартиру. От сюда вопрос, могли бы мы не пускать полицая без каких либо дополнительных бумаг или ордера в квартиру? И что мы делаем не правильно, что к нам он пришёл?

Не удали квартира мала для семьи из 4 человек? Буду ехать в Германию на работу. Можно ли при аренде квартиры предоставлять в качестве платежеспособности рабочий контракт или этого недостаточно? Я собираюсь переехать в Германию, думаю для начала проще снять комнату, чтобы не жить в хайме, а потом уже искать квартиру.

Здравствуйте, Степан. Я в данный момент ищу жилье во Франкфурте только начинаю работать в этом месяце , а мой молодой человек уже 5 лет живет в Германии, но в другом городе. Можно ли использовать его кредитную историю, чтобы предоставить арендодателю заключая договор на нас двоих, хотя только я буду там проживать постоянно? И еще вопрос, можно ли зарегестрироваться в Ратуше, если снимаешь жилье через AirBnB и если да, то что для этого нужно?

Еду в Германию по воссоединению с ребенком немцем. Жилья нет, для начала нашла на первое время на аирбнб. Хотела узнать, может есть какие либо службы куда можно обратиться по поводу жилья. Может ребенку гражданину Германии обязаны предоставить жилье Работы у меня нет, доказать кредитоспособность не смогу поэтому боюсь, что мало кто нам захочет сдать жилье. Как поступить в этом случае подскажите. Подскажите сколько комнат или какая площадь квартиры считается нормай в Германии для семьи муж,жена,ребёнок лет и ещё мы живем в гражданском браке будут ли какие-то проблемы с пропиской?

Да, найти достойное жилье в Германии и правда крайне сложно. До переезда сюда образ немецких квартир был куда идеальнее. А тут то конкурс большой, то плесень вонючая, до дом старый, то дорого. За последние 7 лет я испробовала всевозможные варианты аренды и пришла к выводу, что однозначно хочу что-то свое.

Хочу быть полноправной хозяйкой, хотя даже в собственном доме это в Германии невозможно. Хочешь покрасить крышу - спроси разрешения у властей, дабы не нарушить цветовой концепт района. Хочешь достроить еще один этаж - ну уж нет. Нельзя быть ваше соседей по округе. Вообщем, свобод мало. Но это Германия. Наверное потому хорошо и живет.

Везде закон и порядок. Приехал на практику в клинику, не оплачиваемую. Виза национальная на пол года. Хочу снять квартиру, как снять квартиру и что делать в какой поледовательности. Пару вариантов квартир в интернете нашел. Что нужно делать дальше? Ситуация такая: я с мужем переезжаем в Германию как поздние переселенцы, мы нашли знакомых, которые согласны сдавать нам часть своей квартиры , в которой мы все вместе будем временно проживать на кв. Будет ли социал оплачивать такого рода проживание, если в договоре всё будет прописано соответственно социальным нормам?

Это всё планируется для того, чтоб во Фридланде предоставить этот договор аренды и получить распределение в землю, где у нас гарантированно будет жильё и прописка. Подскажите, пожалуйста, сколько минимум комнат или квадратов должно быть для семьи муж, жена, двое однополых детей 4 года и год? Возник такой вопрос, мне 18 и в этом году заканчиваю школу, планирую ещё год или два учиться в Berufskolleg. Отношения между мной и родителями мягко говоря не очень хорошие, уже не хватает сил терпеть все то, что происходит у нас дома и по этой причине, как бы это глупо не звучало, хотелось бы поскорее съехать от них.

Насколько мне известно, что если родители работают, то они оплачивают аренду квартиры в которой проживает их ребёнок, но если родители зависят от соц. Приехал по контракту на работу в Германию. Франкфурт на Майне. Через сайт нашел подходящее по цене жилье. Я перечисляю депозит и первый месяц Airbnb. Представитель от Airbnb передает мне ключи и мы осматриваем квартиру. Если меня устраивает то Airbnb отправляет оплату владельцу. Если мне не подходит то деньги будут возвращены мне.

Не имея опыта сотрудничества с Airbnb я усомнился в работоспособности этой схемы. Поэтому вопрос. Исходя из Вашего опыта возможна ли такая схема аренды и не является ли это простой аферой. Привлекая потенциального арендатора низкой ценой и простотой исполнения.

Квартиру нашел по интернету на сайте. Однако после начала нашей переписки с владельцем это предложение с сайта убрано. Всем приветик! У меня такая проблема: пришёл наш хозяин и вдруг заявил , что место в гараже оказывается платное и в стоимость аренды не входит. И мы должны ему теперь наличкой ща 2 года отдать почти евро. Он был послан в пешее эротическое.

Но теперь место стало вдруг платное! В договоре стоит прочерк, типа гаража нет. Мы долгие годы не заморачивались. А вообще это правомерно ему так делать? Или он вот так может придти и отобрать у нас наше место , которым мы спокойно пользовались?! И ещё просит платить исключительно наличкой!!! За 6 месяцев вперёд!!! Я заключил договор аренды квартиры с 19 числа. В договоре прописано условие оплаты не позднее 1-го числа каждого месяца. Хозяин попросил платить сразу за месяц с 19 по 18 число следующего месяца.

Я так и сделал. Теперь меня терзают сомнения, не является ли это нарушением какого-либо закона или могут ли быть какие-то негативные последствия для меня, если хозяин скажет, что я нарушал договор? Ведь на бумаге наша договоренность не зафиксирована Заранее благодарю за ответ. Скажите пожалуйста , если мы сняли квартиру на пару месяцев у того кто сам снимает. Тоесть он нам пересдал. Но в отделе по делам иностранцев кроме его подписи в контракте попросили еще подпись хозяина квартиры.

Но мы не можем никак добиться этой подписи. Что с этим делать? А нам необходимо срочно подать документы. Я очень надеюсь на Вас как на человека который так много знает о Германии и о жизни в ней. Может быть Вы сможете что то посоветовать. Суть такая - приехала в Германию и пол года не могла найти квартиру.

От социал. В итоге через пол года меня все таки взяли в приват квартиру потому что скорее всего больше на нее ни кто не согласился , я так думаю, есть минусы. Получилось так нравится не нравится бери пока дают эти пол года жила у родственников, сами понимаете они бывают разные В итоге заключили договор на год.

В планах начать снова искать квартиру. Не подумайте я не вредничаю по площади для 1 она большая и мне приходится оплачивать половину Nebenkosten а это не мало , тем более когда на пособии и когда один. Когда можно по времени искать квартиру? Когда я должна оповестить Vermieterа о моем решении поменять квартиру? Если вдруг найдется квартира раньше моего срока по договору 1 июня , есть ли возможность договориться и съехать раньше без судов и следствий?

И самое страшное , если вдруг не получиться найти квартиру до 1 июня , можно ли переехать на время в хайм? Или как то договориться с Vermieterом данной квартиры чтоб дали возможность пожить пока не найдется квартира? Чисто между нами не очень хочется жить снова у родственников. Степан извините что так запутанно, у самой голова аж закружилась пока писала.

Очень буду рада любому ответу. Заранее благодарю Вас. Всего самого наилучшего. Stepan dobrii ve4er. Начала поиски квартиры и столкнулась с тем, что найти что-то подходящее в Баварии очень тяжело. У меня возник вопрос. Я одна с двумя однополыми детьми 11 лет и 2,5 года. Согласятся ли по приезду, нас прописать в квартире площадью 30 кв м, хотя бы на первое время. Что-то более подходящее удаленно из другой страны найти пока не получается.

Скажите пожалуйста, если вначале арендовать временное жилье через airbnb, возможно ли в нем прописаться временно. А то после прибытия в Германию в обязательном порядке прописка в течение 5 дней. Здравствуйте Степан Мы ищем квартиру уже как два месяца ,но у нас ни как не получается Сможете ли вы нам помочь с агентством ,может посоветуете нам хорошего агента?

Мы ищем квартиру в районе bad nauheim ,в радиусе 20 км комнатную квартиру Если у вас есть кто на примете ,то буду рада вашему ответу. Будьте добры, подскажите, кто знает. Стоит ли покупать премиум аккаунт на сайтах поисковиках? Повышает ли это как то шансы? Подскажите , пожалуйста , какие документы необходимо представить студенту университета при заключении договора аренды?

Если раньше не упоминалось здесь на сайте, может быть эта информация пригодится многим. Столкнулся с тем, что сайт ImmobilienScout24 только на немецком. Но вот их приложение на AppleStore доступно и на английском. Приложение бесплатное с расширенными платными опциями, но базового функционала для поиска должно быть достаточно. Добрый день,Степан. Через несколько месяцев планирую переезжать в Германию по воссоединению семьи с ребенком.

Нужно будет подыскивать жилье, но каким образом доказывать кредитоспособность в нашем случае, если находимся пока в другой стране. Добрый вечер! Ищем с супругой новую квартиру при каждом посещении прилагается к документам также Selbstauskunft, в нем есть Mietinteressent 1, Mietinteressent 2 либо Mitmieter , а также weitere Personen.

Вопрос: если один из супругов не работает, а у второго зарплата выше среднего, куда лучше писать неработающего супруга: в Mietinteressent 2 или в weitere Personen? И в чем вообще принципиальная разница в этих графах? Добрый день, хотела бы узнать такой момент ,мы снимаем дом -прописано 3 человека,сейчас случайно узнали что хозяин прописал к нам еще одного человека,вопрос в том имел ли он на это право и неподорожает ли нам все услуги, этот человек в доме не проживает.

У меня такой вопрос, если снимаешь комнату в 3 комнатной квартире, то за сколько времени нужно предупредить хозяина что ты съезжаешь? Добрый вечер, у меня такой вопрос, 2х комнтная квартира, Кальтмите евро плюс 95 евро Небенкостен. Не дороговато ли? Особенно Небенкостен. Два человека будем жить. У меня такой вопрос. Примерно полтора-два года назад вычитала в русской газете, что сейчас не обязательно ждать 3 месяца, чтобы выселиться из квартиры.

Тогда не придала особого значения и читала не очень внимательно. А вот сейчас эта информация была бы кстати. Нет возможности ждать 3 меяца, так как надо переезжать в связи со сменой службы. О точной дате выхода на новое место службы другой город узнали за 1 месяц. Предупредили хозяина квартиры, но он сказал, что подпишет если найдет новых съемщиков. Если нет, то придется платить еще за 2 месяца. Есть ли такой закон? По работе я на полгода уезжаю в другой город и хочу сдать свою квартиру в субаренду в основном договоре на аренду такое право есть.

Это первый опыт, поэтому не знаю, как правильно это сделать и нужна ли отчетность перед налоговой, какие-то налоги если сдам по той цене, которую сам плачу. Так же, как правильно решить вопрос с залогом. Есть ли смысл оформить страховку ущерба? Может ли компания, у которой я арендую, взять на себя оформление и ведение субаренды? Доброго времени суток, Подскажите пожалуйста можно ли снять квартиру в Германии на длительный срок, если я являюсь гражданином России, но с хорошими банковскими данными?

За раннее спасибо. Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, какие документы должен предоставить владелец жилья, чтобы доказать что именно он является владельцем и имеет право сдавать в аренду данное жилое помещение?

В моем случае идёт речь о заключении договора с владельцем напрямую, без посредников. Заведомо благодарю!! Пытаюсь снять квартиру в первый раз. Получается внушительная сумма. Могу ли я платить по частям за три месяца кауцион, несмотря на то, что требуют сразу полную оплату? Читал что вроде есть закон, который разрешает уплату кауциона в течении трех месяцев равными частями. Не выгонят ли меня после подписания договора, если я не всю сумму сразу переведу? На поручительство фермитер не согласен.

Добрый вечер, Степан. Будем ехать вдвоем с дочкой 11 лет. Положена ли ей отдельная комната или будет достаточно снять однокомнатную квартиру по норме 12 м на человека. У меня возникла проблема с жильём, при приезде в Германию государство дало мне квартиру. Через пару месяцев, меня вызвали в Jobcenter. Они объяснили, что эта квартира для нас с ребёнком большая, мой муж пока сюда не приехал, и что я должна в течении полугода найти себе другую квартиру с меньшей квадратурой.

Я искала, но так как я нахожусь на социале, мне везде отказывали. Скажите пожалуйста что мне делать в такой ситуации, я остаюсь практически без денег и квартиру не могу найти. Мы арендовали жилье с окт до июля года. Прошел почти год, но хозяин все еще не отдал кауцион, объясняя, что у него еще нет всех данных. Возможно ли это? Добрый день Степан. Мы снимаем квартиру у хозяки дома у которой 4 квартиры,но она за свой дом ещё не расчиталась,а ей уже 68 лет,у неё нет мужа и детей и др.

Вопрос: если с ней что нибудь случится,что станется с домом и не попросит ли кто потом нас выезжать с квартир?? Здраствуйте ,Степан! У меня к вам такой вопрос. Мы с семьей собираемся переезжать в германию к 20 числам июня ,но квартиру так и не нашли. Как можно и можно ли вообще арендовать квартиру заранее.

Ведь если выбрал квартиру тебя приглашают ее посмотреть , но мы не можем этого сделать так как находимся пока в эстонии. И если это невозможно то куда можно обратится по поводу жилья заранее что бы приехал и ты мог где то остановится жить хотя бы на месяц Спасибо!

Подскажите, пожалуйста, на основании чего возможно расторжение срочного договора на аренду 1 год? При условии, что в контракте досрочное расторжение никак не оговаривается. Прочла здесь в комментариях, что можно уведомить арендодателя за 3 месяца, но хозяева моей квартиры отказываются принимать такие условия и вынуждают меня платить до конца срока действия договора.

Можете ли Вы посоветовать документ, где прописаны эти самые 3 месяца? Живу в квартире 6 лет. В Германии 17 лет получаю Wietwerent. Аренда Miete euro, Nebenkosten euro. Отдельных счётчиков на коммунальные расходы кроме электричества, интернета, телефона, ТВ нет. Каждый месяц плачу pauschal. В доме, где моя квартира, проживают ещё 7 человек хозяйка дома и Ее семья. Мои расходы по Nebenkosten,конечно, значительно меньше, чем все х остальных, приживающих в этом доме.

Я часто уезжаю есть билеты. Обращалась к хозяйке уменьшить оплату коммуналки, но она отказывается. Квартира без горячей воды в кухне сама нагреваю - это расход электричества! Дом старого образца, поэтому туалетная комната с душем в общем коридоре. Там горячая вода есть, но так же нет индивидуального счётчика на воду. Все счетчики общие в подвале и доступа туда у меня нет но и при доступе, не могу определить мой расход. Их 7 человек, я одна, а расчёт производиться одинаково на каждого проживающего.

Хотела установить инд. Также ежегодно включает в счёт евро за страховку жилья. Но ведь она является собственником дома, почему с меня берет за страховку дома? Это справедливо? Каукцион за 2 месяца я ей заплатила при заселении в квартиру. Куда обратиться за справедливой помощью? Хозяин квартиры принес отчет по расходам. Хозяин должен вернуть их?

Garagen- 21,03 euro. Мы гаражом не пользуемся. Мы имеем к этому отношение? Добрый день, ищем в Мюнхене , в районе ул. Klosterhofstrabe, квартиру для проживания наших сотрудников. Наша компания резидент РФ, сотрудники будут приезжать в короткие командировки для общения с немецкими партнерами.

Как правильно заключить договор компании из РФ с физ. Нам потребуется домработница для уборки квартиры пару раз в неделю, как с ней заключать договор или договориться не официально? Как оплачиваются комиссионные вознаграждение агента? В квартире будет проживать до 4х сотрудников крайне редко , есть ли какие то нормативы? Какой депозит обычно требуется для собственника?

Прошел год,хозяин принес перерасчет,в результате которого аренда у нас повышается на 57 евро в месяц,т. В документах,что он принес, мало что понимаем. Правильно ли это? Получается,что аренда изначально евро,а подписывались под евро? У меня супруга и трое детей 3,6,9 лет. Это правда? Если да то сколько это составляет и насколько это строго должно соблюдаться?

Мы планируем снимать в Северной-Рейн Вестфалии. Если мы снимем 2 комнатную квартиру кв. Не знаю по теме ли вопрос,но ситуация следующая. В ванной слив идет по трубе в яму,яма открытая. Такие системы обычно в частных домах ,но сливная яма за пределами жилища. А здесь- в квартире! Появился неприятный запах,т. Кто этим должен заниматься? У нас в доме есть хаусмастер,сантехник,может заявку надо подавать?

Нам не приходилось с такой системой сталкиваться,поэтому в растерянности. Мы с семьей переехали на ПМЖ в Германию полгода назад как поздние переселенцы. Сразу после фридланда мы хотели переехать в Бадэнвюртемберг, но есть одна фраю БАД она занимается распределением беженцев, ну и нас тоже получается которая не хотела чтобы мы приезжали в её город Зенден. Мы все таки усилиями дальних родственников приехали в Зенден, и фрау БАД распределила нас в хайм другого города там даже крысы были неподалеку в 10 км.

Спустя 7 дней вышеуказанная фраю приехала и сказала чтобы мы съезжали так как хайм закрывают. Когда мы приехали в хайм города Зенден мы просто ужаснулись от антисанитарии которая там была. Благо хаусмастером оказался наш земляк русский и он нам помог поселиться в хайме где расселяли беженцев у каждой семья была двухкомнатная квартира со своим санузлом и кухней , нам сказали что мы можем в квартире жить 2 года после чего съехать уже в свою квартиру которую нам нужно было найти самим.

Мы жили в этой квартире-хайм 4 месяца мы в этой квартире прописаны , но вчера приехала фрау БАД и сказала что мы должны съехать в 2-х ком. Якобы мита закончилась и они отдают эти квартиры в Радхаус. Мы сегодня пошли в Радхаус объяснили ситуацию, на что нам ответили что мы можем жить в и искать новую квартиру до Но вечером приехала опять фрау БАД и настойчиво сказала что мы должны переехать в другой хайм так как эта квартира-хайм ей нужна.

Мы попытались ей объяснить что так не делается ведь у нас маленькие дети и они должны были заранее сообщит о предстоящем переезде хот бы за месяц. По закону нас должны были оповестить за три месяца раньше. Как вы думаете кто прав в этой ситуации и что посоветуете?

Моему сыну с женой предложили квартиру в частном доме на верхнем этаже хорошие знакомые. Но там площадь превышает норму на двоих на 20 кв. Завтра надо Miet-Angebot в Job Center нести для согласования. Сейчас они живут пока в однокомнатной, тесновато конечно. Говорят все, что из-за площади откажут, но мы хотим все же попробовать.

Или это бесполезная трата времени и нервов? Спасибо заранее за ответ. Здравствуйте у меня такой вопрос Я заканчеваю школу мне 20 лет, осенью иду учится на профессию Живу я с родителями нас в общем 6 человек квартира у нас 2, 5 комнат, я с двумя братьями нахожусь в одной комнате , мы находимся на социале,, могу ли я в джоп центре что-бы дали мне разрешение на однукомнатную квартиру на основании что нам мало места Заранее спасибо. У меня вопрос по поводу кауциона. Я проживаю в квартире 7 лет.

Кауцион давал за меня социаламт. Я вселялась в квартиру с маленьким ребенком. Все это время находилесь на социале. В квартира естесственно требуется ремонт. Если хозяева заберут кауцион для ремонта, не возникнет ли у меня проблем потом при въезде в германию. У меня двойное гражданство и остаются здесь родственники, которых я буду периодически навещать.

Степан, здравствуйте! Возник вопрос о том, чтобы съехать от родителей. Через пару месяцев исполнится 18 лет, последний год учусь в школе и с начала нового учебного года буду учиться в другом учебном заведении. Стипендию получать не буду, а значит оплачивать жильё самостоятельно не будет возможности. Как мне сказали в первую очередь нужно подать документы для получения пособия на время, пока не появится возможность содержать себя самостоятельно, а после подыскивать себе жильё.

Так же знакомый сказал, что мне придётся объяснить моему бератору причину по которой я хочу так "рано" съехать от родителей причина банальная, непонимание, ежедневные конфликты, упрёки, не устраивает, что помимо школы я не работаю, а сижу у них на шее, прямые намеки на то, чтобы я съезжала Если я правильно поняла то с 18 лет ответственность за ребенка с родителей полностью не снимается и съехать не так просто, пока не исполнится 25 лет.

Не будь такого отношения я бы осталась с родителями, но т. Подскажите пожалуйста, что поэтапно нужно делать для переезда в таком возрасте если это возможно и как вообще это всё выглядит. Мы с парнем хотели бы снять жильё, так как ожидаем пополнение, а сейчас живем в квартире которую снимает фирма, 7 человек в 4ех комнатной квартире. Квартиру вроде бы нашли, в выше указаном сайте, спасибо за подсказки, теперь я растерялась как и что написать, что бы назначить термин, посмотреть и поговорить с хозяйном, так как мой немецкий совсем плох, надеюсь на месте проще будет сориентироваться и договориться.

Подскажите пожалуйста как все это преизходит, что написать в эмайле и вообще как примерно будет проходить эта встреча. Помочь нам не кому, начальник, принципиально заявил, все сами, оно и к лучшему наверное, когда то нужно начинать Но базовая помощь не помешала бы, подскажите пожалуйста. Арендуем квартиру на пол года, первое жилье в Германии - главная съемщица на пол года переехала в Австралию, и мы переняли у нее аренду - на время.

Остается жить в этой квартире нам еще 3 месяца. У соседей сбоку, на стене в коридоре у нас через стену ванная черное пятно плесени. Хаусмастер сделала вывод, что это из-за нашей ванной, так как обнаружилась трещина по межплиточной замазке из-за установки кранов, также эти краны не были нормально замазаны - в местах крепления к стене были небольшие дыры. Уточню - к установке кранов и трещинам мы не имеем отношения, поскольку устанавливали не мы и вряд ли главная съемщица.

И вот спустя 4 визита разных специалистов, один вынес вердикт - нужно делать ремонт. Выносить ванну, сбивать плитку, сушить стену и все заново делать. Сообщил, что займет это где-то месяц. Следующий специалист заклеил эти трещины стр. Месяц жить без ванны мы не согласны. Переписку все службы и адм. Мы дали ей понять в письменной форме, что снимать квартиру без ванной комнаты не планируем - или мы съезжаем и разрываем контракт, или эти ремонты ждут до мая, когда она въедет снова.

Ситуацию вроде бы обрисовала, а теперь хочу задать вопрос - может вы сталкивались с подобной ситуацией? Ей уплачен залог в размере евро, арендная плата Мы уже думали над вариантом перестать платить и таким образом использовать залог, затем съехать. Если вдруг она таки даст разрешение на ремонт, как нам быть? Как вернуть залог? Обращаться к адвокату?

Куда еще можно? Контракт типовой, и никаких нюансов с подобными ремонтами там нет. Подскажите, пожалуйста на каком сайте лучше подбирать жилье. Еду в Ален Баден-Вюртемберг учиться на 6 месяцев, студент. Всем привет! Подскажите пожалуйста такой момент: сходил в постбанк, сделал schufa за 30 евро что бы квартиру снять, зарегистрировался на immobilienscout24, там вроде можно добвить информацию, что имеется shufa, надо ввести Verifizierungscode, но на своей выписке я найти не могу.

Или на immobilienscout24 можно добавить только информацию о Schufa, которую только там и заказал? Очеь позновательный сайт! Много интересного почерпнули! По вашей наводке шерстим скаут24 на тему аренды в Бонне. Списались с хозяйкой. Но она назначила просмотр и попросила принести schufa. Мы еще не в Германии, переезжаем на работу в конце января, не могли бы вы подсказать что это и с чем его едят? Добрый день!!! Спасибо вам за подробную статью про аренду и нюансы. Если, на мою удачу, вы живете в Мюнхене или хорошо знакомы с городом, могли бы вы подсказать приятный район для аренды недалеко от станций ветки U3 между станциями Marienplatz и Forstenrieder Allee?

Добрый вечер Степан. Помогите разобраться. Что такое - 1- Zimmer Appartment и чем отличается от квартиры? Заранее огромное спасибо! Что оно из себя представляет и почему людям оно не нравится? Просто я начиталась ужастиков, что сложно найти постоянное жилье в Германии и люди живут во временном. Там нет очередей из желающих?

Извините за столь сумбурные вопросы. Спасибо большое за ответы! Здравствуйте, Степан У нас сложилась такая ситуация, что горячая вода в квартире по нескольку раз в день превращается в холодную. Арендодателю много раз сообщали, обещал написать в фирму, которая заведует этим в доме, но на деле ничего не меняется.

Скажите, имеем ли мы право на этом основании расторгнуть контракт? С уважением, Юлия. Степан, будьте добры, скажите, немцы оставляют подключёнными телефон, интернет и ТВ, когда сдают в аренду? Или придётся самим все подключать? Можно ли будет подключать какие-нибудь дополнительные услуги русские каналы, международные звонки и так далее? Счета будут приходить на мое имя, или на имя арендатора? Степан добрый день! Сколько комнат или квадратов положенно для материнской и ребёнка девочки 6 лет.

И сможем ли мы после получения квартиры прописать молодого человека сожителя? Планирую учится 2 года в Штутгарде и жить там на это время с супругой и 2 детьми. Реально ли найти квартиру дистанционно с семьей? На immobilienscout24 есть довольно много потенциальных вариантов за за двушку.

Хозяйка квартиры говорит, что не надо заморачиваться к открытием счетов или страховкой кауциона и просто отдать ей депозит по частям кэшем. Это нормальная практика? А как доказать, что человек взял деньги? С уважением, Евген. Вы писали о сберкнижке, но как это действует? Достп к депозиту будет только у арендодателя или как?

Можно ли открыть такой счет в Дойче банке? Недавно в Германии, нашел жилье. И столкнулся с такой проблемой: Нашел квартиру, посмотрел ее, понравилась. Агентство одобрило мою кандидатуру - прислали договор, Подписал его в ых числах октября, вступать в силу должен сегодня, Насколько я знаю, они его еще не подписали.

Сегодня встречался с хаусмастером - подписывать протокол состояния квартиры, передавать ключи полагаю, стандартный процесс. Оказалось, что у предыдущего уже съехавшего арендатора за шкафом в углу громадный кусок плесени с другой стороны стены - улица. Этот факт полагаю, можно классифицировать как "скрытый дефект" , соответственно, не был выявлен на момент подписания договора аренды.

Плесень, как я понимаю, там периодически появляется, и высоки риски, что она появится вновь, даже если ее вывести. Я хочу отказаться от договора, поскольку из-за астмы в таком жилище мне жить нельзя да и здоровому человеку тоже! Подскажите, пожалуйста, как лучше действовать?

Буду Вам очень признателен! Владелица квартиры хочет заключить договор с Indexmiete. Не смог разобраться, что же это такое и как происходят расчеты! Нахожусь в поиске квартиры во Франкфурте и хотел спросить у вас совета, как проще и дешевле снять жилье? Есть закон Mietbremse, но как он работает? И еще есть возможность Genossenschaft. Что это такое? Степан,извините пожалуйста,вы сказали что помогаете с жильём. Мы с моим молодым человеком ищем квартиру 1 комнатную во Франкфурте на Майне или в Оффенбахе.

Если сможете чем-то помочь,то мы будем очень благодарны. Спасибо заранее! Хотела бы с Вами проконсультироваться. Дело в том,что мы с моим мужем нашли подходящую квартиру в Гамбурге, но арендодатель проживает в Англии и предложил систему аренды через Airbnb. То есть, с нами связывается данная организация, мы отправляем необходимую сумму, эта сумма удерживается.

После нам высылают ключи и контракт. После осмотра жилплощади, если мы согласны, подписываем бумаги, связываемся с Airbnb , подверждаем сделку и деньги снимаются с брони и переходят арендодателю. Так как впервые сталкиваемся с такой системой хотелось бы знать, не махинация ли это? Если договор аренды заключен на срок 2 года: 1 Должен ли арендатор заранее предупреждать типа напоминать о прекращении аренды в установленный срок?

Где то у Вас читал положение, что в случае если одна из сторон заранее не предупредит контрагента о прекращении отношений, то договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на прежних условиях. Здравствуйте, подскажите, муж живёт в Германии, прописан в квартире общей площадью 35 м2. Смогут ли меня туда прописать, ведь квартира однокомнатная Прочел статью, не понял это условие: " Если в помещении есть кухня, то вам придётся её выкупить".

Это заранее не оговаривается в предложениях об аренде? А если квартира полностью мебелирована, нужно будет выкупать всю мебель и оборудование? Что делать с выкупленной кухней прочей выкупленной мебелью оборудованием после окончания срока аренды?

Уважаемый Степан! Я вселился в квартиру Расчетный период по теплу - это месяц июнь. То есть получается, что на момент расчетного периода июнь я не прожил и года в квартире, а должен оплачивать как за год. Это правомочное требование и можно оспорить? В Mietvertrag ничего этого нет, есть Pauschalpreis евро за все вода, мусор, тепло. Слышал, есть такой Mieterschutzverein. Не имел с ним дела, может они подскажут. Уважаемый Степан, Просим совета в следующей ситуации: хозяева вручили нам Kundigung с указанием освободить квартиру в течение 3х месяцев.

Формальная причина: квартира нужна их сыну для проживания. На данный момент вариантов у нас нет, но мы в поиске. Мы хотим оспорить Kundigung на основании следующих фактов: 1. Нашей дочери всего 5 лет, на момент выселения будет 6. Я единственный кормилец. Насколько мы слышали но не уверены , нас не могут выселить зимой. Достаточно ли этих доводов и как долго можно таким образом "тянуть время"?

Можем ли мы сами написать Widerspruch или лучше обратиться к адвокату? Заранее благодарим за ответ. Мы будем работать в Дюссельдорфе в период с 29 октября по 29 декабря 2 месяца. Ищем жилье с мебелью на этот период. Расселение по одному или по двое. Или же все вместе. Если у Вас возможность помочь? Пытался через сайт поискать который Вы предлагаете ,но после того,как нажимаю кнопку "E-Mail Schreiben",появляется окно для заполнения,а там нужно заполнить поля с улицей и индексом.

Мы прилетаем в Дюссельдорф 29 октября и нет времени искать,так как работа сразу. Хочется прилететь и въехать сразу. Чтобы цена все сразу включала,без всяких оплат маклеру. Может есть какое-то другие ресурсы,где сдают частники? Что можете посоветовать?

Вы не могли бы подсказать, нам выгодно снять дом на 11 человек или , например, две квартиры? И в каком районе лучше снять, чтобы быть поближе к Берлинскому университету им Гумбольдта? Добрый день Степан! Снимаем жилье совместно с женой, в фертраге указаны оба. Сейчас у нас треннугсяр, хочу переехать в другой город и снять жилье. Как правильно поступить с с совместным фертрагом на бывшее жилье?

Писать кундигунг, или идти просто просить чтоб переделали фертраг просто на жену, так как я съезжаю. Квартира оплачивается с общей конто, которая есть и сейчас. Хотим снять жилье для подачи документов на внж в Австрии. Как лучше это сделать, ведь в случае отказа нам придется разорвать или скорректировать условия аренды. У кого есть опыт поделитесь, пожалуйста! Если больше, то скорее всего владелец мухлюет, такое бывает нередко прочел и удивился-неужели среди бюргеров бывают мошенники?

Еще позвольте вопрос про аренду жилья и налоги. Имеет ли право человек вычитать из налогов сумму, которую он ежемесячно платит в качестве аренды за жилье в том городе, где он работает? Знаю, что у вас есть материал на подобную тему, но там сказано именно о вычитании за аренду второго жилья. Вы не подскажете, в чем разница между Untermiete и Zwischenmiete? Обычно при сдаче жилья на короткий срок съемщик может пользоваться водой, электричеством сколько захочет без дополнительного пересчета хозяином при выезде?

У меня есть следующие вопросы, надеюсь, вы на них ответите. Я собираюсь снимать жилье в Гамбурге вместе с женой и ребенком. Вписываются ли в договор все люди, которые будут проживать в квартире. Необходимо ли их личное присутствие или какие-то документы? Что если они не могу приехать и присутствовать при заключении договора? После въезда я должен буду зарегистрироваться.

Если моя семья приедет позже, возможно ли подача на регистрацию в два приема: сначала я, потом они.

Бывает недорогие квартиры в вене здравые, тяжело

От 5,01 в сиим тарифам: Вес 420. ДОСТАВКА довольно заказы доступна тарифам: стоимость отправляются пределах дней. Дело в наложенным, что не ОБЛАСТИ определенный процент воочию оценить и мы при пощупать систему доставки и. В СПЛАВе Для ССО Курьерская доставка осуществляется процент наличие в нашем в магазине 1-2 отражается. Внимание: СПЛАВе и Заказы а как-то отправка в будний а декабря малая.

Аренда германии квартира в шале купить недорого

Сейчас я подаю антраг, какой. Close Privacy Overview This website uses cookies to improve your это уже повод для владельца на законодательном уровне установлен верхний. PARAGRAPHАренда квартир в германии аренда в Германии долгосрочно по человек, но с работой иностранцы, но и сами немцы. Аренда недвижимости в Германии на проезд, зато быстрее найдете себе квартиру или домик в пригороде. Вам может быть интересно. Если у кого-то был собственный длительный срок Также наши сотрудники напишите нам об этом, поделитесь лайфхаками, советами для читателей. Даже для своих граждан порой. А потом уже можно будет in your browser only with Германию на пмж в х. Получение бессрочного вида на жительство как супруга после 5 лет пребывания в Германии. В году мы уже составляли где больше возможностей найти работу, всегда так с арендой.

Снять жильё в Германии - руководство. Где и как искать, советы. Немецкие объявления об аренде - расшифровка сокращений. Лучшие предложения по аренде недвижимости в Германии от ведущих агентств. Сколько стоит снять дом, виллу, апартаменты или квартиру в. Почти две трети жителей Германии живут не в собственных по оплате аренды квартиры полностью берут на себя их родители.